20
二月

選擇中和地產投資 小坪數也可以很自在

紅/你對中和房價了解多少?在房價居高不下的時代,你還在煩惱該在哪裡置產嗎?中和地產投資推薦你到中和買房,遠雄在中和的樓房,首次小坪數擁有大坪數基地!不僅交通便利、附近機能發達,更有著主題花園、專屬親子公設等規劃,讓你就算居住在小坪數也可以生活得很自在!

 

                                                                                                                                                                     遠雄和光

行政區域:中和區

坪數規劃:28坪/39坪

樓層規劃:23F/B2F

汽機車位:汽249部/機245部

基地面積:1786.6坪

棟戶規劃:2棟

結構工程:RC制震

銷售方式:預售

 

中和地產投資交通便利 想到哪隨你去

中和地區因發展的早,再加上地處位置,所以不僅公車網密布,福和橋、中正橋、橋等多座橋,都能通向信義商圈、重慶南路等地,交通可說是非常方便!捷運站的設置更是加強了交通的便利與快速性,且中和房價相對起其他昂貴的區域而言,可說是便宜許多,在中和地產投資可以說是個明智之舉!

67%綠覆率 四座主題公園營造宜居環境

中和地產投資以「低密度、低容積、高綠覆率」為開發原則,將自然景觀無限延伸至對岸的生態溼地區,融合花城、水岸、綠地、都會、山嵐5層次豪景,想大口呼吸新鮮空氣一點也不難。還在考慮中和房價的你,這樣與自然接觸的優質環境,錯過實在可惜!

?遠雄和光景色

 

遠雄日安

行政區域:中和區

坪數規劃:28坪/38坪

樓層規劃:13F/B3

汽機車位:汽車49位

基地面積:約450坪

房樓層規劃:2,3房

棟戶規劃:一棟

結構工程:RC、制震器

銷售方式:預售

 

中和房價便捷生活 區域發展極為繁榮

生活機能發達,多家大型賣場、購物中心在中和地產投資地區可說是應有盡有。7大商場收納都會便利 COSTCO好市多、家樂福、大潤發、比漾廣場、環球購物中心、B&Q特力屋、HOLA家居生活館、迪卡儂等7座大型商場環繞,區域發展繁榮健全。另外,除了擁有孩童學區優勢,健康醫療設備也相當完善,4座醫學院中心只要15分鐘就能抵達。選擇在中和地產投資,體驗極為便利的生活。

?生活機能方便,鄰近各大商場

 

法式博物館級皇室公設 帶你體驗前所未有視覺感

奢華大器的設計,讓法式優雅纖細的脈絡,完美呈現在大廳、多功能會議室、交誼廳、健身房等公設美學之中。中和房價在遠雄的設計之下,以當代法式氛圍、ARTDECO元素為雛形,淬取新藝術緻手法,萃蕪存菁,更加彰顯在新現代風格下,專屬左岸的巴黎水岸豪邸風情,營造出滿滿的生活情調。

?遠雄日安法式公設

?多功能會議室

?交誼廳

 

 

中和地產投資地區坐擁著交通、生活機能發達等優勢,另外中和區公所在2016五月份開始進行公園改造規劃,正式啟動「中和區新二代帶狀公園整體規劃案」的列車,主要針對捷運莒光站周邊由北至南包括自強、清穗、明德、壽德等四處珍貴的連續帶狀公園,對於未來在中和地產投資者更是有所助益!

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9
二月

遠雄企業團將提上訴!局長林洲民與遠雄趙藤雄恩怨未了?

J/ 北市都發局長林洲民與遠雄企業團董事長趙藤雄,兩人的關係從大巨蛋爭議演變到了司法訴訟。遠雄趙藤雄指控局長林洲民去年七月在臉書的發文,其中的英文句子以「藏頭詩」的方式辱罵趙藤雄,遠雄趙藤雄因此憤而提告。近日審判結果出爐為趙藤雄敗訴,對此,遠雄企業團表示將提起上訴。

遠雄企業團將提上訴!局長林洲民與遠雄趙藤雄恩怨未了?

遠雄企業團將提上訴!局長林洲民與遠雄趙藤雄恩怨未了?

林洲民寫英文藏頭辱罵? 遠雄趙藤雄提告

這起案件緣起於去年七月,林洲民在臉書上發文,其中內文針對的對象直白明顯,直接寫出「我直說,台灣總統不姓「趙」!」的語句,更是在內文中以「囂張」來形容遠雄企業團。
而讓遠雄趙藤雄提告的為文章中「說得更清楚一點,送錢的企業,用很多個"億",結果,沒事,可以天天對著媒體說三道四!然後,收皮箱內容的台灣公務員們,從南到北,For the sake of Universal CommonKnowledge,家破人亡!」其中的一句英文,遠雄趙藤主張其以英文藏頭的「F、U、C、K」來辱罵他,且認為這句英文沒有正確的翻譯內容,因此提告求償200萬元並要求林登報道歉。

北院判決出爐 認為林言論不足以撼動民眾觀點

台北地院在1月25日審結此案,宣判趙藤雄敗訴。北院法官表示,遠雄企業團為大巨蛋的重要承包商,自然會受到外界較嚴苛的審視,且公共議題在現今傳播媒體發達的狀況下,引起各方激烈言論對於理性民眾而言已司空見慣,法官認為
林洲民的相關言論,客觀上不太會降低民眾對趙藤雄的社會評價,加上遠雄企業團趙藤雄也沒證明自己的評價有因為林的言論而降低。

 

颱風天不防颱卻發文? 遠雄企業團發言人:「很難想像」

遠雄企業團發言人楊舜欽受訪表示,林洲民身為市府一級首長,卻「颱風天不防颱,還有時間批民間企業」。楊舜欽說,為確保颱風來襲的工地安全,遠雄也在颱風夜加班,而都發局局長身為公務督導機關,在颱風夜不全力防颱,卻還有這樣的閒工夫半夜發文針對特定對象,覺得林洲民的舉動真是讓人「很難想像」。

而對於林洲民發文的回覆,楊舜欽表示沒有餘力去回應林洲民的批評,也「看不懂他在寫什麼」。目前遠雄企業團董事長趙藤雄將等律師和法務收到判決書後,將提起上訴。

6
二月

新北房產投資大坪數 遠雄提供超豪華格局

紅/想在新北房產投資大坪數房子,卻又不知從何找起的話,不如到遠雄九五與遠雄中央公園兩棟建築走走!新莊副都心近幾年交通愈來愈發達,機場捷運線通車後帶來的便利性將更大,想擁有便捷的交通又想兼顧舒適的生活機能,新莊買房者要把握機會!

遠雄九五

行政區域:新莊區

坪數規劃:126坪/141坪/180坪/198坪

樓層規劃:42 F/ B5 F

汽機車位:汽 487 /機 487

房樓層規劃:毛胚

棟戶規劃:1 棟 120 戶

樓層高度:3.6 米

結構工程:全棟鋼骨

銷售方式:預售

 

聚焦新北房產投資 最強發展新興特區

1條中港綠堤、2座捷運站、3所學校、4座公園,新莊副都心完善的交通與生活機能,無疑將是北台灣最具發展的新興特區。在新莊買房,能見新北市唯一2.3公里親水河廊,區內則擁有機場捷運線新莊副都心站與五工站,預計2017年完工後,對於新北房產投資者而言,交通上絕對是極為便利。

在此新莊買房的家長也不用擔心孩子就學問題,頭前國中、昌平國小、中信國小皆在區內,教育師資設備相當完善。若是家中有長輩,那麼新北房產投資在這更是一個好選擇,遠雄九五附近有高達四座公園,5公頃的綠地面積環繞,提供家中老人小孩在平日午後時光都可以去散步運動!

 

建築設計超越本能 將新東方美學推向巔峰之作

新北房產投資者不難發現,【遠雄九五】在外觀而言以東方建築為體、天子頂冠為形,霸氣傲視台北都心;而內部則以英倫皇家血統為內涵而設計。 ASTON MARTIN Interiors將車室內裝的奢華氣息、流線動力化為空間美學能量,搭載品牌一致的3大指標精神POWER、 BEAUTY、SOUL,量身訂製【遠雄九五】超跑流線傢俱、超凡公設空間概念!這樣特別的超跑流線型設計,讓新莊買房者享受獨特的時尚風華生活。

▲ 1F-馬汀皇朝‧12米迎賓大廳

▲ 2F-御書閣.議事區

▲ 41F-馬汀皇朝‧150M 聲浪泳池

▲ R1 凌雲一館.馬汀皇朝 SKY LOUNGE

 

 

 

 

 

 

 

 

遠雄中央公園

行政區域:新莊區

坪數規劃:88坪/98坪/106坪/150坪

樓層規劃:22&26F/B4

汽機車位:483汽車位

房樓層規劃:4房

棟戶規劃:3棟188戶

樓層高度:3.6米

結構工程:SRC

銷售方式:成屋

 

領航新莊買房 首家榮獲內政部認證三能建築

遠雄中央公園座落於新莊副都心首要位置,以極富對稱性與線條美感之Art Deco建築風格,樹立新莊買房區最具特色之建築地標!

「Art Deco」新裝飾主義,建築新顯學 Art Deco 混合多項藝術美學並結合了因工業文化所興起機械美學。建築設計上包括了扇形輻射狀的太陽光、齒輪或流線形線條、對稱簡潔的幾何構圖等,都是非常獨具巧思與對稱性美的建設,對於建築美感有所要求的新北房產投資者,遠雄中央公園值得你仔細考慮!

▲聞名全球頂級水晶品牌

豪華壯麗公設 展現極致機械美學

走進遠雄中央公園內部,新北房產投資者便能見大廳、迴廊或是圖書館等,都能見到公共設施的機械美學。英式皇族建築風采,又是高貴雅致,彰顯大器格局。

維多利亞大廳

WATERFORD客製亞洲第一大水晶燈,馬柱撐起挑高15米大廳,打造國際飯店大氣尺度

皮卡迪利迴廊

一脈相承皇家血統舉步環繞皇族風采古典圓拱、新古典壁飾、維多利亞圖文細節成就完美建築風格

安娜夫人教室

貼心結合親子空間打造專屬溫馨時光

莎士比亞圖書館

挑高兩層藝術書牆,將莎士比亞的人文雅韻盡收一室

英皇韻律教室

維多利亞藝術圖紋,繁華點綴一室天光

 

泰晤士泳池

優游於湛然泳池波光,置身華爾道夫風情


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25
一月

遠雄展覽 – 會動的積木特展 – 觸動奇積

遠雄展覽 - 台北積木展 - 觸動奇積

遠雄展覽 – 台北積木展 – 觸動奇積

有別於過去純粹以靜態展品為主的積木藝術展,「觸動奇積」會動的積木特展將動力DNA注入展品中,讓積木不再死氣沈沈。人們可以藉由觀察體驗與實際的操控互動,了解動力與積木的結合方式,讓每一位來的大朋友小朋友,勇敢地去嘗試各種新的創作方式,「觸動」屬於自己的「奇積」!

遠雄展覽  詳細內容介紹 /J:
⚈ 活動日期:

展期:106年1月13日至106年4月9日
開幕:106年1月13日

⚈ 活動地點:人文遠雄博物館 建築文化館 展覽 2 館
⚈ 主辦單位:人文遠雄博物館
⚈ 協辦單位:時藝多媒體
⚈ 策展單位:開物整合設計
⚈ 贊助單位:nanoblock、雙緯企業
⚈ 技術支持:手創兒童機械科學館、V.360 Taiwan
⚈ 活動目旳:遠雄展覽 有別於過去純粹以靜態展品為主的積木藝術展,「觸動奇積」會動的積木特展將動力DNA注入展品中,讓積木不再死氣沈沈。人們可以藉由觀察體驗與實際的操控互動,了解動力與積木的結合方式,讓每一位來的大朋友小朋友,勇敢地去嘗試各種新的創作方式,「觸動」屬於自己的「奇積」!
⚈ 活動方式:免費參觀
⚈ 活動成果:這次「觸動奇積」會動的積木特展,其中包含靜態的「積木生活」動態的「動力世界」動手一起玩的「互動樂園」三大區塊,遠雄展覽 主軸從刺激左腦圖像記憶的藝術層面、開發右腦邏輯思考的科學層面,到如何實際運用積木,以寓教於樂的互動機制搭配動力裝置,帶領觀展民眾探索積木創作的更多可能性,特展以五感的觀展體驗出發,希望讓觀眾用雙眼欣賞之餘,甚至能在現場用積木即興創造作品,留下更多難得的互動經驗。

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25
一月

遠雄得獎 – 「2017年度風雲保單」頒獎典禮

遠雄得獎 - 「2017年度風雲保單」頒獎典禮

遠雄得獎 – 「2017年度風雲保單」頒獎典禮

遠雄人壽「新溫馨終身醫療健康保險附約」獲現代保險雜誌評選2017年度風雲保單獎。

遠雄得獎 詳細內容介紹 /J:
⚈ 活動日期:2017年1月5日
⚈ 活動地點:台北
⚈ 出席人士:何京玲副總經理、張文馨經理
⚈ 活動方式:主辦單位公佈 遠雄得獎 獲獎結果及舉辦頒獎典禮。
遠雄得獎 活動成果:身為醫療險領導品牌的遠雄人壽,關注國人健康與醫療照護需求,衷於保險本質,致力保障型商品發展,獲得逾206萬保戶的肯定。「新溫馨終身醫療健康保險附約」繼榮獲國家品牌玉山獎「最佳產品」、金炬獎「年度十大商品」,再獲由現代保險雜誌2017最佳風雲保單獎,並獲頒『現代保險印記』,象徵十顆星等級的滿分認證。這也是遠雄人壽連續二年獲得此殊榮。

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25
一月

遠雄得獎 – 遠雄人壽輕野餐CSR系列活動 榮獲第三屆華文公關獎

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遠雄人壽「傳遞健康‧散播愛~輕野餐CSR系列活動」獲得《金融財經公關獎》肯定,遠雄得獎 也是壽險業唯一獲獎公司。

遠雄得獎 詳細內容介紹:
⚈ 活動日期:2016年12月30日
⚈ 活動地點:台北市
遠雄得獎 活動成果:遠雄人壽「傳遞健康‧散播愛~輕野餐CSR系列活動」獲得評審一致青睞的主要因素,在於連結具影響力的團體或個人,擴大輕生活理念對社會的影響力,藉由國際眾所矚目的慢活議題去創造獨特差異化的CSR議題,吸引輿論關注,引發後續效應,進而達到整體社會的良善循環,塑造企業活動之指標。

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25
一月

遠雄博物館 – 新春 美好時雞 好禮二重送

人文遠雄博物館 - 美好時雞

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本次以節慶為主題規劃系列春節活動,提高博物館活動的豐富度,並藉著新年人潮提高活動的參與率,藉著多元的活動安排陪伴民眾用藝術迎接新年,累積更多正面品牌形象與好感度。

 

人文遠雄博物館 詳細內容介紹 /J:

⚈ 活動日期:106/01/13─02/12

⚈ 活動地點:人文遠雄博物館 建築文化館 展覽2館

⚈ 出席人士:一般民眾皆可參加

⚈ 活動目旳:人文遠雄博物館 透過節慶活動,提升新進品牌曝光率,進而促進商品營收及行銷新開發商品,並提高博物館的參與率與能見度。

⚈ 活動方式:規劃為期 1 個月的博物館春節活動,陪伴大家藝起過新年,包含新年氣球派對及發送鴻運發財金幣等趣味活動。

⚈ 活動成果:本次以節慶為主題規劃系列春節活動,提高 人文遠雄博物館 活動的豐富度,並藉著新年人潮提高活動的參與率,藉著多元的活動安排陪伴民眾用藝術迎接新年,累積更多正面品牌形象與好感度。



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25
一月

遠雄展覽 – 花語‧夢語 – 2017鄭愛華油畫雕塑個展

遠雄展覽 - 鄭愛華油畫雕塑個展

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藝術家融合古典與印象派的技法,畫作基底的處理大膽而充滿實驗性,有時展現東方山水意境,有時又展現西方自動性技法的抽象律動,加上藝術家獨有「以字入畫」不拘泥成規的自由想像,讓平凡而慣見的花卉主題,兼具寫實的細膩美感,以及浪漫抒情的奔放,流露女性的敏感和自然。此外,藝術家創作更由平面轉為立體,以雕塑創作的方式迸發出柔中帶剛的嶄新語彙,跨越平面與立體的界線,絲絲入扣地迴盪在每位觀者心裡,凝結出一場詩意、緩慢、引領思緒沉澱的美學饗宴。

遠雄展覽 詳細內容介紹:
⚈ 活動日期:

臺北展期:106年1月20日至3月26日
高雄展期:106年6月23日至9月17日
臺北開幕:106年1月21日

⚈ 活動地點:人文遠雄博物館 建築文化館 展覽 1 館
⚈ 出席人士 (參展藝術家):鄭愛華
⚈ 活動目旳:藉由與藝術家直接合作,支持臺灣藝術創作,提供臺灣藝術家發表舞臺,培養大眾感受藝術及生活美學。
⚈ 活動方式:免費參觀
⚈ 活動成果:本次 遠雄展覽 藝術家融合古典與印象派的技法,畫作基底的處理大膽而充滿實驗性,有時展現東方山水意境,有時又展現西方自動性技法的抽象律動,加上藝術家獨有「以字入畫」不拘泥成規的自由想像,讓平凡而慣見的花卉主題,兼具寫實的細膩美感,以及浪漫抒情的奔放,流露女性的敏感和自然。此外,藝術家創作更由平面轉為立體,以雕塑創作的方式迸發出柔中帶剛的嶄新語彙,跨越平面與立體的界線,絲絲入扣地迴盪在每位觀者心裡,凝結出一場詩意、緩慢、引領思緒沉澱的美學饗宴。

『花語、夢語』, 其實是喃喃自語.
我在白沙灣海邊的房子, 就像樹著了根般,離不開了!
這一年,重新調整生活, 一切更簡單了.
創作成了生活的重心、生命的出口,
生活是創作的泉源, 生活創作混成一團.
全都在這小小的心中醞釀, 全宇宙在我心中舒展.
伴的有海、有山、小花、小草,
還有歡笑、憂啊、愁的, 夠熱鬧了,不就是人生嗎?
在我的天堂, 任意揮灑!
2017 「Flower Whisper. Dream Murmur」 oil painting and sculpture creation
「Flower Whisper 」and 「Dream Murmur」 in fact both are self-mumbling.
I stick myself in my beach house at Baishawan,
just like trees stick with roots, can’t pull away.
This year, adjust my life easier.
Creation has become the focus and the exit of life.
Life is the fountain of creation.
Life mix with creation together, all brewed inside of little heart.
The whole universe stretch inside of my heart,
along with sea, hills, little flowers, grass and joy,
worry, sorrow, overcrowded enough,
isn’t it life?
In my heaven, create whatever as I can.

 

遠雄展覽 - 夢語 油畫 /2016

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23
一月

遠雄大巨蛋爭議又槓上,北市建管處要求遠雄大巨蛋立即停工

J/ 遠雄 大巨蛋爭議 導致市府與遠雄再度槓上,2016/12/29 裁定的大巨蛋展延案,北市府槓遠雄反被遠雄將了一軍。北市府再出招,指遠雄大巨蛋維護工程不可施行灌漿作業,發函要求立即停止施作,遠雄則表示灌漿非違法工程,皆依照高等行政法院裁定作業,是載重防鏽工程的必要作業工程。

遠雄大巨蛋爭議 - 載重防鏽工程

遠雄大巨蛋爭議 – 載重防鏽工程

大巨蛋爭議 – 北市府:「灌漿作業屬非許可的「先行報備施工」公安項目」

遠雄大巨蛋,目前遠雄建設正在進行「建照變更」程序,只能針對有公安疑慮的十四項公安項目「先行報備施工」,不過遠雄上週三在園區影城棟施做「灌漿作業」,北市府都發局認定,屬非許可的「先行報備施工」公安項目,都發局立即依「建築法」要求停工;都發局表示,遠雄如果再有違反停工處分,將依法強制拆除擅自施工部分、或勒令恢復原狀,並移送檢察機關辦理。

遠雄大巨蛋爭議 - 安全性施工

遠雄大巨蛋爭議 – 安全性施工

大巨蛋爭議 – 建管處認定偷跑發函要求遠雄大巨蛋停工

北市府與 遠雄大巨蛋 磋商 14 項公安項目施工,但遠雄 ( 17 ) 對大巨蛋影城區所進行高達 997 坪的灌漿工程,對此北市建管處認為灌漿不在允許的施工項目內,認為大巨蛋違法偷跑並發函要求停工。建管處 10 日發現 遠雄大巨蛋 工區有預拌混凝土車輛進入,工地主任表示只進行光復南路側防洪排水系統澆置工程(許可施工第 2 項),但隨即發現影城棟室內樓梯側停放混凝土泵浦車及預拌混凝土車等大型混凝土澆置施工機具,建管處當場告誡現場人員不得有違反停工處分擅自施作未核准項目,並於當日下午再度趕赴現場進行稽查,發現擅自施作影城棟屋頂版澆置作業,北市府建管處認為灌漿不在允許的施工項目內,認為 遠雄大巨蛋 違法偷跑發函立即要求停工,並表示,遠雄如再有違反停工處分的情形,將依法強制拆除擅自施工部分或勒令恢復原狀外,並移送檢察機關辦理。 ​​

大巨蛋爭議 – 遠雄表示一切依建築法規定行事

大巨蛋爭議 – 遠雄表示一切依建築法規定行事

大巨蛋爭議 – 遠雄表示一切依建築法規定行事

遠雄集團發言人楊舜欽:「我想遠雄大巨蛋灌漿並不是違法工程,我想我們是按照高等行政法院裁定,它是屬於修繕類,包括在載重防鏽必須要執行的灌漿工程,另外是按照整個建築法 54 條規定。」

大巨蛋爭議 – 台北地院裁定影響公安皆可施工

大巨蛋爭議 – 台北地院裁定影響公安皆可施工

大巨蛋爭議 – 台北地院裁定影響公安皆可施工

遠雄針對遠雄大巨蛋影城區進行灌漿工程,灌漿區域高達 997 坪,北市建管處認為灌漿不在允許的施工項目內,認為遠雄違法偷跑還發函要求停工,但遠雄回應,法院判決只要有影響工安就可以施工,灌漿也是維護工安的項目之一

 

大巨蛋爭議遠雄大巨蛋 7 項防災維護計畫包括:

  1. 損傷維修工程
  2. 防洪排水系統
  3. 屋頂鈦版相關工程
  4. 全區地下室完整結構體工程
  5. 防火披覆&防火漆(巨蛋棟+商場棟+影城棟)
  6. PC看台版結構工程
  7. 巨蛋帷幕牆相關工程
大巨蛋爭議 – 遠雄大巨蛋 7 項防災維護計畫

大巨蛋爭議 – 遠雄大巨蛋 7 項防災維護計畫

大巨蛋爭議 – 柯市長表示只要核准後便可實施

台北市長柯文哲:「還是要養成守法的習慣啊,我們也不會刁難他嘛,因為法院也說要屬於公安項目,那就核准後實施,這樣就好了啊。」

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18
一月

投資大陸房市新焦點-告別台灣的低迷房市

冠/【投資大陸房市新焦點】

2016年六都僅18.2萬棟,國內房市交易量僅約24萬棟,創26年來新低量,看好中國大陸廣大市場,「多元拓展通路」是投資大陸房市未來策略重點,當投資大陸房市別人撤退就是大家危機入市的時候,遠雄擁有的項目有房地產策畫、代銷、招商、商業經營管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,不僅擁有強大陸資背景與中國專業代銷人才。近來中國大陸發展快速10年,進軍投資大陸房市,我們也期許成為大家的最佳合作夥伴,並用遠雄所秉持「誠信、專業、守法、在地經營」的品牌理念,打造中國不動產業一條龍服務。 」
中國大陸幅員廣大,投資大陸房市一直以來是近期的投資首選,人口數量一直是進軍大陸的最大優勢。這幾年很多人在販售大陸房子時,最常碰到裝修,轉賣轉租等問題,從代銷業跨足至房仲二手屋買賣,出租管理及裝修規劃的一條龍服務。雖然投資大陸房市大家競爭激烈,熱錢也很多,投資風險房產風險也經常發生虛擬通路與實際物件不符、違規的狀況,投資大陸房市,還是得遵守當地法規,且融合兩岸雙方優勢,壯大不動產服務,這也是投資大陸房市最必須遵守的地方。

近年來,國內房市委靡,因為政府為遏止國內房價不當炒作,提出不少抑制房價飆漲的措施,如資金管制、實價登錄、奢侈稅、實價課稅等,讓資金逐漸捨棄房價已偏高,租金報酬率偏低的國內房產市場,全台興起了海外房地產的投資熱潮,不論是北、中、南幾乎每個週末都有多場的投資說明會,可選擇投資的國家及城市也越來越多,透過高投資報酬率、高租金收益率與保證回租等介紹與包裝,海外投資異軍突起,資金大量移往海外尋找更高獲利的地區與商品。

目前國人投資海外不動產每年上看七百至一千億元,國內投資海外房地產大抵可分為兩種,一種人是追求穩定租金收益,當「包租公、包租婆」。投資大陸房市的增值報酬,投資地為黃金蛋黃區,近來由於中國的崛起,加上鄰近我國,中國成為投資人熱門首選,由於中國正投入大量公共建設,積極吸引跨國企業投資,經濟朝正向發展,國民所得快速增加,都有助於讓原基期低的房市醞釀漲幅,房地產的巿場局勢正夯。

投資大陸房市交易流程繁複,法規紊亂,匯率、稅費、當地的政策、制度與風土人情等都是要評估問題,一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌,因此投資海外不動產,除了考慮投資報酬率外,更應謹慎思考了解投資背後,究竟存在哪些投資房產風險?在此提出幾項常見的風險提供給想要投資大陸房市的國人參考。

投資房產風險首要當然是交易安全。這議題包括建案是否合法有建照?建商財力是否雄厚?如何進行匯款給建商,有無經過中間人?是否須借名登記?有無履約保證?當地經紀業者是不是合法銷售公司?另外進入買賣的簽約階段,面對日文、英文,甚至中國當地語言、文字的合約書,如何確知內容為何?能否取得當地律師見證的中文版合約書?這些問題都必須在海外置產前,謹慎思考,選擇有信譽的建商及代理業者,要求仲介業者提出完整報告,詳述產權調查、土地使用許可、履約保證與外國人購買房產的稅費與限制等資訊,才能在合理的風險下保障自己投資權益,降低買賣糾紛的機會,否則若遇到假冒大品牌的「騙徒」,恐將成為待宰羔羊,血本無歸。

其次是當地的政策、制度。投資房產風險對政治與法令變動十分敏感,因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡,土地或房屋的產權是採永久產權或是僅有一定年限的使用權也都必須弄清楚。

三、是售後服務的細節項目,如代管、包租等。由於海外不動產投資大多是將本求利,很少是自住需求,投資報酬率自然成為投資人很重視的一個環節,代管、包租等需求因應而生,為滿足投資者的需求,市場上衍生出各種保證回酬的方式。但消費者需要注意的是,簽下此回酬約定的對象是誰?保證效力的強度是否足夠?代管機構是否值得信賴與費用是否合理?為避免包租年限過後租不出去,購屋前一定要了解當地市場的真正居住需求,若需求強勁,有時不包租投報率反而更高。

四、是匯兌風險。國內一般對投資房產風險常忽略,也就是直接對匯率風險曝險,由於我國長久以來都維持台幣對美元的匯率在一個小範圍區間內波動,外幣的波動幅度經常遠比台幣為高,一旦投資地的貨幣對美元大幅貶值,即使房地產操作有利得,可能也無法彌補匯率上的損失。


五、投資房產風險是區位選擇。民眾在陌生的海外城市當中,建議選擇該國首都或商業大城的都心區較適宜,若能逐捷運而居,更是不敗策略,因為這些地方通常擁有最好的基礎建設、完善設施及較高的國際化程度,生活機能強、交通條件優越,在地及外來購屋需求也往往是最強的,有足夠的潛在買家才能確保房產的保值、增值與變現性,以免產生流動性風險,陷入有行無市的窘境。

陸、是了解當地相關房產稅賦、費用等規定。房地產處分不像金融商品,除不動產價格外,還可能有仲介、代書、印花稅、資本利得稅、房屋稅、地價稅與修繕等費用。許多海外房產投資者常忘了將這部分計算在整體投資報酬率內,以致於高估海外投資收益。

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17
一月

大巨蛋仲裁展延敗訴,遠雄趙藤雄另一戰場也即將揭曉

J/ 大巨蛋仲裁 展延案,去年 4 月因北市府不服展延營運許可 110 日部分,向台北地院提出撤銷 大巨蛋仲裁 判斷訴訟,台北地院裁定第一回合結果出爐;可謂戰場一波未平一波又起,煙硝味十足的 遠雄趙藤雄 與北市府之爭第二回合結果又會是如何?即將揭曉!

北市府提撤銷大巨蛋仲裁判斷訴訟

北市府提撤銷大巨蛋仲裁判斷訴訟

大巨蛋仲裁 展延結果出爐,北市府因不滿台建中心仲裁的仲裁判斷書,同意遠雄可從 2056 年 10 月 3 日起展延許可年限(經營年限)110 天,向台北地方法院提撤銷 大巨蛋仲裁 判斷之訴。台北地方法院 2016 年 12 月 29 日宣判,認定聲請無理由,判北市府敗訴,全案仍可上訴。

大巨蛋仲裁 展延結果出爐

大巨蛋仲裁 展延結果出爐

北市府主張,營建仲裁協會是 遠雄趙藤雄 大巨蛋公司單方面選定的仲裁單位,事前並未協商,仲裁庭組成不合法,且針對「展延許可年限」,遠雄大巨蛋並未先與北市府進行協商,就追加聲請仲裁,已經違約, 大巨蛋仲裁 結果應屬無效。

遠雄趙藤雄 大巨蛋公司則主張,「工期展延」與「展延許可年限大巨蛋仲裁 基礎事實完全相同,北市府全面否定展延權益,協商顯無實益。

大巨蛋仲裁展延敗訴 - 柯文哲

大巨蛋仲裁展延敗訴 – 柯文哲

遠雄巨蛋與北市府在 2006 年 10 月 3 日簽約大巨蛋興建案,後來雙方因工期展延發生糾紛爭議,遠雄巨蛋在去年 4 月 8 日向台灣營建仲裁協會提付 大巨蛋仲裁,去年 12 月 15 日追加「展延許可年限」為仲裁標的。

台灣營建仲裁協會今年 3 月 16 日,作成北市府應同意將契約約定的大巨蛋完工暨取得使用執照期限,從 2014 年 12 月 28 日起展延 110 日,及同意依雙方興建營運契約約定的許可年限,從 2056 年 10 月 3 日起展延 110 日。

遠雄趙藤雄 - 大巨蛋

遠雄趙藤雄 – 大巨蛋

大巨蛋仲裁 判斷結果,北市府不服展延營運許可 110 日部分, 2016 年 4 月 21 日,向台北地院提出撤銷 大巨蛋仲裁 判斷訴訟。法官審理後認為,本案並沒有如北市府所稱逾越仲裁協議範圍情形,也沒有展延許可年限,仲裁判斷應附理由而未附情形,不構成撤銷仲裁判斷事由,昨日判決北市府敗訴。本案可上訴。

 

遠雄企業團發言人楊舜欽說,本來就應該尊重仲裁庭的結果,當時包括工期展延等都是按照同一基礎去論述,這代表法官也同意仲裁的程序和結果。他說,市府當初認為仲裁「沒有輸」,後來又不符、提出訴訟,其實自相矛盾

遠雄趙藤雄 - 發言人楊舜欽

遠雄趙藤雄 – 發言人楊舜欽

去年7月在臉書PO文批遠雄踐踏台灣人民法律標準,還以英文「F、U、C、K」開頭的字句調侃 遠雄趙藤雄,遭 遠雄趙藤雄 董事長提告求償200萬元並登報道歉,台北地院今辯論終結,趙委任律師仍控訴林以藏頭詩方式怒罵遠雄FUCK」,林委任律師則反批趙「態度傲慢」,法官定本月25日宣判。

遠雄趙藤雄戰北市府林洲民

遠雄趙藤雄戰北市府林洲民

林洲民從去年 7 月底以來,先後針對 遠雄趙藤雄 董事長發出四篇「公開信」內容包含:

  • 在我的字典裡,送錢的人,比收錢的人,可惡一萬倍!趙兄,你覺得呢?
  • 「台灣總統不姓趙」
  • 「收皮箱內容的台灣公務員們,從南到北,For the sake of Universal Common Knowledge,家破人亡!」的英文PO文暗藏髒話「FUCK」

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12
一月

2017汐止活動來囉! 第二屆兒童彩繪燈籠比賽快來報名!

J/ 爸爸媽媽今天我們去哪玩?雞年吉祥到 2017 最新 汐止活動 就在人文遠雄博物館,特別舉辦「第二屆 歲末拚創意 兒童彩繪燈籠比賽 」讓小朋友們有個發揮創意展現自我的機會!還有機會可以上台領獎並參與展出!快把握機會報名!現在繳交作品就可以獲得小禮物一份唷!

汐止活動 - 2017 第二屆 兒童彩繪燈籠比賽

汐止活動 – 2017 第二屆 兒童彩繪燈籠比賽

汐止活動 – 2017 第二屆  兒童彩繪燈籠比賽

創作主題:以生效雞年的造型或故事為創意概念,並使用主辦單位提供之燈籠創作,創作材料不拘。

組別:

幼童組:國小 二年級 (含) 以下

大童組:國小 六年級 (含) 以下

 

報名方式:以正楷填寫報名表,並領取指胚燈籠,每人限領1份

報名/繳交作品:人文遠雄博物館 4F

收件時間:1/3(二)­­ – 1/15(日) 止

(繳交作品可獲得小贈品乙份、遠雄博物館周一休館)

名次公佈時間:1/27(五)公佈於 iFG 官網

評審標準:整體效果40% 創意造型20% 燈光表現15% 技巧15% 材質10%

頒獎典禮:2/11(六) 14:00

( 汐止活動兒童彩繪燈籠比賽   所有獲獎同學均可上台受獎,歡迎家長帶著小朋友踴躍出席,一起留下美好的紀念 )

 

彩繪燈籠比賽教學班

時間:1/15(日) 14:00

地點:2F 活動區( NIKE專櫃旁 )

由老師帶領畫出最酷的燈籠,當天完成作品即可直接交件

報名限制:6歲以上 ( 限30組 )

專線:02-2697-3888#3223、3225

 

以下擷取自  蛋糕兄弟-威威&小捷的生活點滴 ———————————————-

威威和小捷之前參加 iFG 遠雄購物中心舉辦的 汐止活動 第一屆 兒童燈籠彩繪比賽 活動

汐止活動 - 兒童彩繪燈籠比賽 威威和小捷

汐止活動 – 兒童彩繪燈籠比賽 威威和小捷

很幸運2人的作品都有被選出來展示

而威威還有得到小童組的佳作,獎品是100元的禮券。

來看看威威的彩繪燈籠,他畫的是拿著手槍的太空猴子

汐止活動 - 兒童彩繪燈籠比賽 蛋糕兄弟-威威&小捷的生活點滴

汐止活動 – 兒童彩繪燈籠比賽 蛋糕兄弟-威威&小捷的生活點滴

汐止活動 - 兒童彩繪燈籠比賽 蛋糕兄弟-小捷

汐止活動 – 兒童彩繪燈籠比賽 蛋糕兄弟-小捷

小捷參加的是幼童組,畫作有爸比指導

主題是一正一反的猴子臉加上國字和數字的2016

新年假期的最後一天帶他們來看 汐止活動 展示出的燈籠,展出地點在遠雄購物中心的二樓,

威威的掛在橫二左三的位置,小捷是橫一右四的位置

汐止活動 - 兒童彩繪燈籠比賽,每個燈籠都畫得很有特色

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每個燈籠都畫得很有特色,很可愛

汐止活動 - 兒童彩繪燈籠比賽 參賽者-威威 太空猴

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媽咪覺得這隻太空猴的表情好好笑,就是有著威威畫筆下特有的喜感

 

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12
一月

遠雄藝文贊助 – 協助偏鄉兒童用琴聲溫暖世界!

J/ 遠雄在對 偏鄉兒童 藝文贊助 的相關活動上總是盡心盡力,希望能帶給 偏鄉兒童 勇敢逐夢的機會,此次藉由 Sistema Taiwan 愛樂種子的契機讓孩子接觸音樂,特別 藝文贊助 舉辦「勇敢逐夢成果分享會」,拉近城鄉差距讓 偏鄉兒童 也能在愛樂的環境下成長。

遠雄藝文贊助 - 勇敢逐夢,偏鄉種子透過音樂實現夢想

遠雄藝文贊助 – 勇敢逐夢,偏鄉種子透過音樂實現夢想

勇敢逐夢,偏鄉種子透過音樂實現夢想

遠雄企業團是台灣企業公益相當盡心盡力的企業主,對於偏鄉 藝文贊助 活動也相當關切,時常能夠在新聞及偏鄉地區看見遠雄公益 藝文贊助 的足跡。遠雄這次透過 Sistema Taiwan 愛樂種子,讓 偏鄉兒童 接受音樂生命教育,開啟偏鄉兒童們音樂學習之路,並透過 藝文贊助 活動,舉辦「勇敢逐夢成果分享會」,幫助弱勢的 偏鄉兒童 有機會學習音樂,站上舞台,實現夢想。

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小種子用琴點燃新生命,讓音樂溫暖每個人

在上個月,愛樂小種子舉辦一場耶誕快閃音樂會,獻上小種子八個月的學習成果,當日除了遠雄志工們出席外,就連遠雄集團的趙文嘉副董也提前先來陪小種子們練琴,整場快閃活動也非常成功落幕了。接下來,小種子們將於 1/14-1/15 在遠雄金融中心舉辦完整版「勇敢逐夢成果分享會」,如果想去現場給予支持的話要提前報名唷,可以到「愛樂種子 Sistema Taiwan」粉絲專頁了解報名資訊,讓我們一起為 偏鄉兒童 加油!點燃新生命!

遠雄藝文贊助 - 傳愛很簡單,一個樂器一把琴就夠了!

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傳愛很簡單,一個樂器一把琴就夠了!

遠雄志工及愛樂團隊認為,音樂是上帝賜予人類的恩典,看到音樂為 偏鄉兒童 帶來生命的改變,當他們拉著琴,所露出認真、滿足的表情,整場 藝文贊助 的活動就值得了。偏鄉家庭裡的孩子,社福資源難以全方面關懷 偏鄉兒童 的生活,其實愛他們其實很簡單,一個樂器一把琴,就像是開啟心靈的一把鑰匙,不需要透過言語,愛就會傳下去。而遠雄這次的 藝文贊助 ,就是希望透過愛樂種子,讓 偏鄉兒童 ,能盡量拉近城鄉差距,讓他們可以在愛樂的環境下成長。

遠雄由員工開始散播愛,讓善的力量不停轉動

遠雄人壽副總 何京玲表示,志工文化已經在企業內部慢慢形成,同仁們在工作之餘自願投入公益活動,非常值得鼓勵。身為壽險業的一份子,遠雄人壽持續與公益團體合作,針對需要關懷的弱勢族群提供相關援助,善盡企業社會責任,希望從員工開始,逐步延展至員工眷屬、保戶,社會大眾,讓愛的種子發芽茁壯,讓社會大眾感受遠雄人壽愛心力量,透過志工團號召,直至社會各個角落,讓善的力量不停轉動

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12
一月

上海買房推薦市區近郊,遠雄帶您避掉大陸高房價壓力

冠/上海買房推薦哪裡?問十個人會有九個人選鄰近的蘇州。大陸蘇州,東邊是長江,西邊是太湖、南邊是上海。現在至少有20-30萬人在上海工作,卻在蘇州生活,至於原因是中國二線城市房價還算低,上海房價反而太高買不起,已經突破40000元人民幣/平方米,所以與其上海買房不如到蘇州去買。

上海買房推薦-鄰近的美麗蘇州

推薦上海買房選擇鄰近蘇州有兩個原因:

1)中國二線城市房價,蘇州是上海房價的40%,都以一百平米計算,上海需要400萬,首付20%需要80萬,蘇州房價15500元,一百平方米需要155萬,首付20%需要31萬,這樣僅首付就少付近50萬,關鍵是上海還限購,所以即使很多人都能買起上海的房子,因為限購也沒有資格購買;相反的,中國二線城市房價也有升值空間,所以選擇鄰地的蘇州好處可不少。

2)上海買房推薦蘇州的原因就是交通了,蘇州每天往返上海的高鐵動車有308列,單向就是154列,同時上海地鐵11號線直接開到蘇州昆山的花橋,現在那裏的房價正朝兩萬均價邁進,一個鎮的房價已經超過蘇州市區的均價了。這就是交通帶來的便利,最為關鍵的是不僅是每天的高鐵地鐵次數多,而且非常便宜,最便宜的才26元,時間最短的才22分鍾,所以這也有可能拉升中國二線城市的房價。

 

看看這發車頻率,看看時間,看看票價,不像鄭縣和汴京之間一天才發十幾班,要等起碼半個小時才有一列,蘇州上海之間由於有多個火車站,有的點同時有兩列車發,很多在上海工作在蘇州居住的人每月的通勤費用都在1500元,即便是這樣,也比在上海買房強,況且高鐵這麼短的時間,在上海稍微一堵車時間就不是三、五十分鍾,所以上海買房推薦要以近郊最便利。

上海買房推薦選交通方便的蘇州
但在蘇州買房還是要考慮到下列幾點:
1、配套齊全的中小戶型是不錯的選擇

只要有齊全的配套設施,選擇蘇州市中心的小戶型作為過渡之用,未嘗不是個緩兵之計。一方面,蘇州為中國二線城市房價最物超所值的城市,對於很多經濟承受能力有限的年輕購房者來說,這樣房子可以方便上下班和日常生活,只要通勤,便可省下許多錢;另一方面,這種位於市中心附近的小戶型不論是出售還是出租都是比較容易的。需要注意的是,可以選擇面積小點的住宅,但是一定要注意居住的便利程度和舒適程度,具體而言就是「麻雀雖小,五臟俱全」。
2、想要升值主要看地段

由於很多年輕人資金並不是很充足,在面積和地段的取捨上可能拿不定主意,地段好的住宅均價相對高一些,所以也就隨之降低。這裡建議大家看重地段,在很多地方可以省錢,但是在地段的選擇上一定不要怕多花錢,首套房就要選個地段理想的,不然未來升值漲幅很有限,再換房依舊困難。地段好的住宅交通便利且生活配套齊全,升值空間完全不是郊區可比,目光應該放長遠些。

中國二線城市房價已比大城市低很多
3、不要為買房而買房

買房花費的可不是一筆小資金,所以千萬不能隨隨便便就下決定。對於年輕人來說,教育配套是著重要考慮的因素;另外,如果選擇二手房,儘量選擇品牌中介公司,避免個人交易帶來的風險。

4、考慮自己的還款能力

絕大多數人買房是藉助貸款來完成的,因為年輕人工作時間不長,手中積蓄也不多,所以房貸的月還款比例應該嚴格把控,不能盲目地超負荷購買,避免生活質量受影響。一般情況下,月還款額占個人總收入的25%-30%比較合理。
所以以上幾點來說,如果你在上海上班,但資金有限,不想影響生活品質狀況下,中國二線城市房價你還負擔得來的話,蘇州絕對是您的不二首選。交通時間就當作是通勤,上班兼走路運動,其實是一舉數得阿。
中國二線城市房價是投資好時機

遠雄蘇州水岸秀墅

行政區域: 蘇州
坪數規劃: 疊加76~81坪/ 雙排114坪/ 獨棟166~169坪/ 大平層115坪/ 酒店式公寓14~24坪/ 商鋪15~188坪
汽機車位: 車位 244 個
基地面積: 約11576坪
建案規畫: 李祖原聯合建築師事務所
基地位置: 蘇州高新區吳越路、科華路(正對石湖公園)
房樓層規劃: 類獨棟、雙拼、聯排上下疊、大平層
棟戶規劃: 住宅122戶、公寓式酒店68戶、商鋪8間
結構工程: RC
銷售方式: 成屋

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12
一月

積木展覽-大手牽小手一起來遠雄U-Town玩積木!

S/有史以來最特別的積木展覽要開展啦!積木是許多人小時候的共同記憶,它也讓很多人的童年變得更加有趣,這次的台北積木展將在遠雄U-Town盛大展出各式靜態、動態的積木展覽品,邀請大家過來一起體驗積木展覽品「動」起來的樂趣,看看超特別、會動的台北積木展到底有多厲害!

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積木展覽-「觸動奇蹟」展覽資訊

這次積木展覽是由遠雄集團主辦,時藝多媒體協辦,展期為期約三個月,除了每周一及除夕休館外,都有開放讓大家參觀唷,大家快點把握時間,一起參加吧!!最後附上詳細的積木展覽資訊及交通資訊給大家參考囉~

展覽日期:2017/1/13-2017/4/9

地點:人文遠雄博物館 展覽2館(新北市汐止區新台五路一段95號4樓)

開放時間:10:00~18:00(每週一、除夕休館)

收費方式:免費參觀

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宛如魔法般展覽巧思,打破每個人對積木的刻板印象

由人文遠雄博物館推出的「觸動奇積」會動的台北積木展,利用積木展覽品趣味的創作媒材,以各具主題卻又彼此呼應的分區設定,運用寓教於樂的互動與機械動力的加持,建立起這次台北積木展中所謂「會動的積木!」的整體主軸。其中包含靜態積木展覽作品呈現的積木生活、機械動態的動力世界與超好玩的互動積木樂園三大區塊。就是希望打破人們對積木的刻板印象,透過宛如魔法般的動力結構,讓積木展覽品能夠隨著設計者巧思,讓作品動起來。

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推薦「互動樂園」,讓你親身體驗動手玩積木的樂趣!

這次的台北積木展,首次推出的「動力世界」內更有全台第一座大型機械動力的二重奏積木音盒,還有各種內含不同程式語言的積木裝置的積木展覽實驗室,都是為了讓參觀的每個人可以親身體驗積木展覽中的互動樂趣。最後到「互動樂園」的區域內,如果看完台北積木展想自己動手玩積木,就絕對推薦要來這個區域,因為一整面的積木牆與各種不同顏色的積木,可以讓你盡情發揮自己的創造力。還有Tinkerbots遙控積木、LaQ紙藝積木與訓練平衡感的積木迷宮,等你來台北積木展挑戰!

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